房貸計算機

輸入貸款金額、利率與年期,即時計算每月還款與總利息

每月還款
總還款
總利息

房貸計算機使用說明

輸入貸款金額、年利率、貸款年期與頭期款(可選),工具會即時計算每月還款金額、總還款額與總利息,並顯示完整的分期攤還表。

計算使用標準等額本息公式:每月還款 = P × r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1),其中 P 為貸款本金、r 為月利率(年利率 ÷ 12)、n 為總還款期數(年期 × 12)。

免責聲明:本工具結果僅供參考,未包含稅費、保險、手續費及其他費用。實際利率與貸款條件依各銀行而異,請在做出任何財務決策前諮詢銀行或專業財務顧問。

常見問題 FAQ

房貸每月還款如何計算?

使用等額本息公式,本工具會自動計算並顯示每月應還金額。

分期攤還表中本金與利息如何分攤?

早期利息佔比較高,隨時間本金比例上升。攤還表逐期列出明細。

計算結果準確嗎?

使用標準公式,僅供參考,實際以銀行為準。

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